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      揚州:7月1日起,在市區買改善性住房取消限購
      吳江信息港 房產頻道  發布時間:2023-06-27  來源:

          據“揚州發布”微信公眾號消息,自7月1日起,揚州市《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)正式實施,施行期1年,實施范圍覆蓋了揚州全部市區。

       
          《通知》共包含8條措施,對市區過往部分政策進行了延續和優化,旨在認真貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署,堅持“房住不炒”的定位,切實滿足群眾的合理住房需求,進一步做好穩地價、穩房價、穩預期工作,促進市區房地產市場平穩健康發展。
       
          繼續放寬條件,鼓勵購買新房和二手房
       
          《通知》提出:“在市區購買改善性住房的,不再執行限購政策,其原有住房不再執行限售政策。”該條政策旨在支持對住房有“以舊換新”“以小換大”等改善需求的家庭,一定程度上減輕其購房負擔,進一步激發二手房市場活力。對于有住房改善性需求的客群,隨著其在市區購入改善型住房,憑新簽訂的商品房購房合同,在持有原有房屋不動產權證書的基礎上,可直接出售原房屋,不再執行原先網簽三年限售規定。
       
          此外,《通知》還提出,推廣二手房按揭貸款“帶押過戶”模式。
       
          據了解,去年底,揚州市區開始實施二手房“帶押過戶”業務。今年更大力度推廣二手房“帶押過戶”模式,為市民買賣“二手房”提供更多便利。此前,賣方如果計劃出售房屋,必須在結清購房貸款,并將不動產解除抵押后,才可進行交易。此過程中存在兩大難點,賣方需先自行籌錢歸還貸款,如資金周轉困難,要么直接影響售房,要么融資成本高、風險大。此外,買賣雙方必須分次在交易、登記機構和銀行之間多次往返,手續繁瑣,周期較長。
       
          繼續執行人才購房補貼政策
       
          在人才購房補貼政策方面,《通知》提出:“繼續執行在揚來揚大專及以上人才購買首套商品住房(含二手商品住房),給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼政策;繼續執行現行市區各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策。”
       
          據了解,2023年2月20日,根據揚州市住建局出臺的《關于積極支持剛需和改善性佳房需求的通知》(揚建房[2023】7號),2023年2月20日-2023年6月30日期間,對在揚來揚大專及以上人才在市區購買首套商品住房(含二手商品住房),給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼。該項政策的延續,將繼續幫助大專及以上剛需客群直接降低購房成本,滿足群眾美好購房愿景。
       
          繼續加大合理住房需求支持力度
       
          在住房公積金貸款額度方面,《通知》提出,階段性上調住房公積金貸款最高額度,2023年7月1日-2024年6月30日,全市各縣(市、區)單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調至60萬元、100萬元。多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策則根據調整后的全市公積金貸款最高額度進行相應上浮。
       
          為緩解繳存公積金購房家庭資金周轉壓力,《通知》還提出:“住房公積金繳存人購買市區新建商品住房且符合購房提取條件的,在購房合同網簽備案后,可申請提取個人住房公積金賬戶余額作為購房前期資金。”
       
          購房職工與開發企業簽訂購房合同并以自有資金支付一定購房款后,開發企業辦理購房合同網簽備案。職工再通過線上或線下渠道辦理購房提取公積金,用于補充支付首付款或前期購房款。職工辦理購房提取不影響其申請公積金貸款。
       
      來源:央廣網
       

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