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      山東:2022年近八成住房公積金貸款用于職工購買首套房
      吳江信息港 房產頻道  發布時間:2023-05-11  來源:

          5月10日,據山東省住房和城鄉建設廳召開的《山東省住房公積金2022年年度報告》新聞通氣會上了解到,2022年全年發放14.68萬筆貸款用于職工購買首套自住住房,占當年總發放筆數的78.3%,滿足了職工對自住住房的剛性需求。

       
          2022年,全省住房公積金實繳單位、實繳職工、繳存額分別同比增長13.81%、3.78%、14.69%,住房公積金制度覆蓋面進一步擴大。繳存單位中,非公企業繳存單位和繳存的人數大幅增加,其中城鎮私營企業及其他城鎮企業占繳存人數比例由2020年的30.42%提高到32.27%,新開戶城鎮私營企業及其他城鎮企業職工57.56萬人,占全年新開戶職工的48.16%。鼓勵靈活就業人員等新市民群體自愿繳存住房公積金,靈活就業人員繳存人數6.5萬人、繳存額3.3億元,累計發放貸款1.2萬筆、24.4億元。更多的群體加入到住房公積金制度中來,既增加了職工住房資金積累,又增強了住房公積金制度的吸引力和生命力。
       
          重點支持職工基本住房消費。其中,住房消費類提取繼續占主導地位。2022年住房消費類提取額(包括購買、建造、翻建、大修自住住房,償還貸款本息,租賃住房等)占全年提取額的77.9%。
       
          支持職工購買首套房和中小戶型住房,貫徹執行差別化的住房公積金信貸政策,積極支持繳存職工基本住房消費,抑制投資投機性購房,體現住房公積金制度解決職工住房困難問題的初衷,全年發放14.68萬筆貸款用于職工購買首套自住住房,占當年總發放筆數的78.3%,滿足了職工對自住住房的剛性需求。職工貸款所購住房以中小戶型為主,住房面積144平方米以下的占82.29%,支持職工基本住房消費效果明顯。從年齡結構看,14.81萬筆是20歲至40歲職工貸款,占比78.99%。
       
          支持職工異地購房,積極開展全國范圍內的住房公積金異地個人住房貸款業務,全年發放異地貸款1.7萬筆、66.19億元,保障了繳存職工異地購房權益。
       
          在支持租房方面,嚴格落實提取住房公積金支付房租政策,簡化辦理手續和要件材料,改進提取機制,擴大了政策受益面。支持繳存職工,特別是在繳存城市無自有住房且租賃住房的青年人、新市民、多子女家庭等群體憑租房發票據實提取、減輕租房壓力。近5年租房提取額度增幅均在20%以上,其中2022年67.1萬人次提取住房公積金47.2億元用于支付房租,分別同比增長22.5%、23.6%,購房提取201.15億元,償還貸款本息提取648.05億元、同比增長8.83%,有效減輕了職工經濟負擔。
       
          在購房貸款方面,各市根據當地住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業務發展狀況等對最高貸款額度、首套房最低首付比例進行調整。同時,貫徹落實積極生育支持措施,指導各市結合實際出臺政策,對購買首套自住住房的多子女家庭,可適當提高住房公積金貸款額度。2022年,平均每筆貸款38.68萬元、同比增加5.2%。支持職工購建房面積2351.03萬平方米。年末個人住房貸款市場占有率為14.45%。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出133.29億元。在組合貸款方面,各市積極開展“住房公積金+商業銀行”組合貸款業務,解決職工購房資金短缺的實際困難,有效擴大公積金制度受惠范圍,最大限度節約利息支出。2022年,全省共發放組合貸款10.05萬筆,占比53.6%,滿足更多公積金繳存職工的購房需求。
       
      來源:中國房地產報
       

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