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      中央兩部委:買房賣房租房,要合理降費!
      吳江信息港 房產頻道  發布時間:2023-05-09  來源:

          近年來,部分房地產經紀機構存在利用房源客源優勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題,加重交易當事人負擔、侵害其合法權益。

       
          為規范房地產經紀服務,加強房地產經紀行業管理,促進房地產市場健康發展,5月8日,住房和城鄉建設部、市場監管總局發布《關于規范房地產經紀服務的意見》(以下簡稱“意見”),涉及加強從業主體管理、合理確定經紀服務收費等十個方面內容。
       
          在收費方面,意見提出,房地產經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量,結合市場供求關系等因素協商確定。房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。
       
          具體意見如下:
       
          加強從業主體管理。
       
          嚴格落實房地產經紀機構備案制度。為新建商品房銷售和存量房買賣、租賃提供代理、居間等經紀服務的機構,應當按照《房地產經紀管理辦法》規定向所在地住房和城鄉建設部門備案。市、縣住房和城鄉建設部門要全面推行經紀從業人員實名登記,加強經紀從業人員管理。經紀從業人員提供服務時,應當佩戴經實名登記的工作牌、信息卡等,公示從業信息,接受社會監督。
       
          合理確定經紀服務收費。
       
          房地產經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量,結合市場供求關系等因素協商確定。房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。
       
          嚴格實行明碼標價。
       
          房地產經紀機構應當在經營門店、網站、客戶端等場所或渠道,公示服務項目、服務內容和收費標準,不得混合標價和捆綁收費。房地產經紀機構提供的基本服務和延伸服務,應當分別明確服務項目和收費標準。房地產經紀機構收費前應當向交易當事人出具收費清單,列明收費標準、收費金額,由當事人簽字確認。
       
          嚴禁操縱經紀服務收費。
       
          具有市場支配地位的房地產經紀機構,不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。房地產互聯網平臺不得強制要求加入平臺的房地產經紀機構實行統一的經紀服務收費標準,不得干預房地產經紀機構自主決定收費標準。房地產經紀機構、房地產互聯網平臺、相關行業組織涉嫌實施壟斷行為的,市場監管部門依法開展反壟斷調查。
       
          此外,意見還圍繞規范簽訂交易合同、提升管理服務水平、加強個人信息保護、加強行業自律管理等內容提出了具體意見。
       
      來源:中國網地產

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