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      僅68戶!吳江華潤15號地塊規劃公示!
      吳江信息港 房產頻道  發布時間:2022-12-13  來源:

            近日,蘇州吳江區WJ-J-2022-015地塊的建設工程規劃進行批前公示。該地塊在今年9月28日的第三次集中土拍中被華潤置地競得,成交總價約17527萬元,樓面價約11601元/㎡。

       
            地塊位于蘇州市吳江區通虹路南、虹橋河西,根據規劃,項目的總用地面積約14677.4㎡,總建筑面積約22666㎡,其中地上建筑面積約15107.96㎡,地下建筑面積7558.04㎡。
       
       
             地塊分為A、B兩區,居住和商用用地兩種用途。A區為住宅區,擬建5棟6-7F的洋房住宅,共68戶。B區則為2F的商業樓,沿虹橋河分布。項目的建筑高度為25米,容積率A區1.25、B區0.5,建筑密度30%,綠地率25%,其中A區30%,機動車停車位A區160輛、B區19輛。
       
       
            從公示的效果圖來看,項目的住宅部分以灰色和米白色為主,灰色石材搭配質感涂料,整體而言樓棟比較簡約現代。B區的商業以灰瓦、白色質感涂料、木飾面和玻璃為主要構成。
       
            根據當時土拍時的地塊出讓須知,地塊須在土地內進行高品質住宅開發建設,商業與住宅須同步規劃。商業主體建構未封頂,不解除商品房預售資金監管。地塊內不得設置開敞陽臺,封閉陽臺建筑面積全部計入容積率。地塊內商業部分全部自持。
       
            項目位于松陵老街,距離松陵小學、松陵公園等老城核心配套較近。加之地塊住宅部分最大容積率僅1.25,且要求開發高品質住宅,該地塊對喜歡老城生活的吳江人來說或許也有一定吸引力。
       

       


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